Land Seeding Property नमस्कार मित्रांनो, जमीन खरेदी-विक्री करताना अनेक प्रकारच्या गुंतागुंतीच्या समस्या उद्भवू शकतात. कधी मालकी हक्कांमध्ये संभ्रम निर्माण होतो, तर कधी शासकीय परवानग्यांच्या प्रक्रियेमुळे व्यवहार ठप्प होतात.
याशिवाय, जमिनीच्या वाढत्या बाजारभावामुळे फसवणुकीच्या घटना देखील लक्षणीयरीत्या वाढल्या आहेत. त्यामुळे कोणती जमीन व्यवहारासाठी योग्य आहे आणि कोणत्या प्रकारच्या जमिनीच्या खरेदी-विक्रीसाठी कायदेशीर परवानगी आवश्यक आहे, हे समजून घेणे अत्यंत महत्त्वाचे ठरते.
खाजगी मालकीची जमीन
ही जमीन संपूर्णतः खासगी व्यक्तीच्या मालकीची असते. सातबारा उताऱ्यावर याचा “खा” असा स्पष्ट उल्लेख आढळतो. अशा जमिनींच्या खरेदी-विक्रीवर कोणत्याही शासकीय निर्बंधांचा अडथळा नसतो. त्यामुळे मालक स्वतःच्या इच्छेनुसार कोणत्याही अधिकृत परवानगीशिवाय ही जमीन हस्तांतरित किंवा विकू शकतो.
अपात्र लाभार्थी महिला वगळल्या तरीही लाडकी बहीण योजना सुरूच राहणार..
शासन-नियंत्रित जमीन Land Seeding Property
पूर्वी वतन, इनाम किंवा पुनर्वसनाच्या स्वरूपात दिलेल्या जमिनी या श्रेणीत मोडतात. अशा जमिनी विक्रीसाठी शासनाच्या पूर्वपरवानगीची आवश्यकता असते. तसेच, विक्रीतून प्राप्त होणाऱ्या रकमेचा ठराविक भाग शासनाला द्यावा लागतो. सातबारा उताऱ्यावर यांचा उल्लेख वेगवेगळ्या प्रकारांनी आढळतो. यासाठी तहसीलदार किंवा वरिष्ठ प्रशासकीय अधिकाऱ्यांची मान्यता अनिवार्य असते.
शासकीय पट्टेदार जमीन
शासनाने काही शेतकऱ्यांना भाडेपट्टीवर दिलेल्या जमिनी या प्रकारात येतात. या जमिनींची नोंद सातबारा उताऱ्यावर तसेच गाव नमुना 1-क मध्ये केली जाते. या जमिनींच्या विक्री किंवा हस्तांतरणासाठी शासकीय मान्यता आवश्यक असते. काही वेळा बाजारभावापेक्षा कमी दरात मिळणारी जमीन खरेदी करण्याचा मोह होतो, मात्र शासनाच्या परवानगीशिवाय अशा जमिनी विकत घेतल्यास तो व्यवहार अवैध ठरतो. परिणामी, खरेदीदार कायदेशीर अडचणीत सापडू शकतो.
जमिनीच्या व्यवहारापूर्वी कोणती माहिती तपासावी?
- सातबारा आणि आठ-अ उताऱ्याची सत्यता पडताळा घ्या.
- संबंधित जमिनीवर कोणतेही कायदेशीर बंधन आहे का, याची खात्री करा.
- शासकीय परवानग्यांची आवश्यकता आहे का, हे तपासा.
- कोणताही व्यवहार करण्यापूर्वी कायदेशीर सल्ला अवश्य घ्या.
जमिनीच्या खरेदी-विक्री प्रक्रियेत योग्य ती दक्षता घेतल्यास भविष्यातील अडचणी टाळता येतील आणि एक सुरक्षित व कायदेशीर व्यवहार सुनिश्चित करता येईल.Land Seeding Property
आता मोफत काहीच नाही,गुगल पे वापरकर्त्यांसाठी महत्त्वाची बातमी पहा नवीन नियम!
